用这些简单的估价技巧来帮助你提高房子的价值

出售房屋时需要进行专业的房屋评估，这对再融资也很重要. 对房屋价值的客观评价可以让潜在的买家和贷款人清楚地了解房屋的价值.

虽然有些影响因素是你无法控制的，比如靠近好学校和附近的房子的价值，但一些简单的步骤可能有助于增加你的房子的价值.

How to prepare for a home appraisal

• Review previous appraisals -找出过去降低房屋价值的问题，并解决这些问题.
• 为鉴定人收集重要文件 -这些可能包括核实财产规模的土地调查, 你的房子最近的销售价格证明和最近的改进清单，并附有收据.
• Prepare for the visit -清理杂物和宠物，使鉴定师更容易检查.
• Tidy up 你可以做一些简单的事情来提高你的房子的价值. Also, your landscaping choices should enhance the house, not hide it.
• Invest in curb appeal - Simple home maintenance to improve curb appeal help improve first impressions. 打扫景观，清理院子里的杂物， trim the hedges and clean the gutters to make your home more attractive.
• Make minor repairs - Small fixes, 比如修补脱落的油漆或更换坏了的门把手, can also help add to a home's value.
• Know the comps -一定要在其他网站上搜索你附近的类似销售. 知道类似的房子卖多少钱是个好主意.
• Be polite -与估价师分享你收集到的信息. 友好礼貌地走开，然后让他们做他们的工作.

What does an appraiser do?

• Real estate inspection - The appraiser closely examines 你的家的内部和外部，拍摄照片，并注意它的整体状况.
• Comparables 在初次拜访之后，评估师会研究你附近最近出售的房屋. 这有助于估价师根据当前的住房市场价值计算房屋的价值.
• Final report -评估师准备一份完整的房产和市场分析，通常包括:
  • Your home's size and condition
  • 任何严重的结构性问题记录
  • 关于最近的房屋装修和周边地区的记录
  • 你的房产的照片，草图和地图

房屋检查在买卖过程中也很重要. Knowing what is inspected and what's not is always good.